投资成本比较

　　注：以上数据均来自公开的书面资料，仅供参考。开发区建议投资者在做投资决定时，最好与相关开发区作最后确认。

　　土地收费及管理

　　1、实行土地优先提供，保障外商投资企业用地。对于重大外商投资项目或高新技术项目，优先安排用地指标，优先立项，优先审批。
　　2、对投资于我区鼓励外商投资的产业项目，土地价从优。对于重大外商投资项目或高新技术项目，土地价采取“一事一议”。
　　3、中方企业以原使用的划拨土地入股或出租给合营企业，仍可以行政划拨方式供地。
　　4、免土地增值税。涉及土地转让时收取
　　5、免土地使用费。
　　6、地质探勘费：按进尺深度，每米40—60元
　　7、地价付款方式：预付定金，国土证办证前全部付清。南浔经济开发区提供土地法定最高出让年限：

　　8、土地转让
　　土地使用权购买者购买土地之后，如果要转让给他人，必须遵循以下原则：
　　（1）购买者必须按照“土地使用权转让合同”规定的条款和时间来开发土地。
　　（2）购买者必须全部付清土地转让费和其他相关费用，并取得“用地许可证”。
　　（3）土地的用途不变。
　　（4）除了付清土地转让费之后，实际投资必须达到投资总额的20%。
　　（5）土地登记费
　　1000m2以下：人民币100元
　　每增加500m2，增收人民币40元（不足500 m2，按500 m2计算）
　　对于外商投资企业项目落户南浔经济开发区后，带动到南浔开发区落户的其他相关配套项目，开发区将这些项目合并计算投资规模和协议外资，并按照这一投资规模或协议外资实施相应的土地、税收及其他优惠政策。

　　厂房建造或租用费用

　　1、租用厂房（科技孵化园标准厂房）：
　　租金为10元/平方米·月（按建筑面积）。租期可协商。
　　水电配套，达到供电、电信、供水、排水、排污、道路、电视等兴办企业所需的条件。
无其他费用。
　　2、自建厂房：
　　打椿费：根据勘察费及设计的具体要求而定。
　　钢结构：300—450元/平方米。
　　混凝土结构：550元/平方米。
　　3、用地控制指标：
　　建筑密度（建筑物占地面积与整个出让土地面积之比）：<45%，具体视项目、地块而定。
　　容积率（建筑物的建筑面积与出让土地面积之比）：一般要求不小于0.6。
　　绿化率：>30%。
　　控高：根据周围环境而定。工业区内视项目具体要求而定。
　　建筑物之间和建筑物到厂区边界的距离：一般按工厂的具体情况和项目的特点来确定，通常应符合下列原则：（A）符合消防要求；（B）符合建筑物的采光要求。
　　4、建设原则
　　· 建筑面积每平方米投入：混凝土结构USD67/平方米，钢结构USD36-55/平方米，这样能确保厂房最低质量水平（以上费用不包括土地出让费用，仅供参考）。
　　· 虽然南浔不处于地震易发生地带，但建筑物要求按六度抗震标准设计建造。
　　· 投资者需要遵循所有的规划、安全、消防、环保和其他规定。